我喜歡拿股市交易作為房地產買賣的對照，有一個很主要的原因在於想要買房的人，為了擴大金流來源，或多或少都會接觸一些投資理財的相關工具。而股市則是進入門檻相對低、且有滿多地方可以和房市相呼應的市場。
投資房地產的2大利基—租金和價差
如果暫時不考慮各種技術分析，那麼如果投資股票要賺錢，一個簡單的觀念就是逢低買進、逢高買出，藉此以賺取股票價差。當然，每年企業配予股東的現金股利跟股票股息，也是一種股票獲利來源。對照房地產市場，每個月跟房客收取的租金就好比是股票股利，而買賣房子的高低價差就可視為現股買賣的利得。
成屋投資
普遍而言，房子分成屋以及預售屋。第一種房地產投資策略是投資成屋。成屋因為是已經蓋好的房子，所以不論是中古屋或新屋，都可在持有期間租給房客賺取每個月的額外收入，也可透過租金緩解自己每個月對銀行的還款壓力。此時身為房子擁有者的你，可自行選擇要整層出租呢，還是將房子內部環境與以隔間後，擴大房子的空間收益價值。但在將房子隔間出租時，請特別留意相關法規，以免違建觸法，要是被人檢舉，就得不償失了。
預售屋投資
預售屋顧名思義就是還沒蓋好的房子，所以在房子蓋好之前是無法出租的。但無法出租並不表示不能獲利，因為預售屋無法讓買主立刻入住、且有無法如期竣工的風險，所以預售屋在該區域的每坪房價會低於新蓋好的成屋，因為屋主有機會在最後出售的時候賺取房子的買賣價差。且就算沒在預售屋完工前賣出，屋主也可以選擇以出租、或是跟成屋一樣直接售出的方式賣掉賺取價差。
上述所提到的兩種投資標的，只是房地產投資的基本心法，其他當然還有許多投資細節要討論。只是對於有意投資房地產的人而言，無論是成屋或預售屋，能夠獲利的就是好屋囉。