租屋是一門大學問，如何付得合理，租得滿意，有一些事情你一定要知道。
房東開的租金合理嗎?
除了第一直覺，憑感覺來判斷之外，還有什麼客觀的標準，可以協助我們評估？
可依照房屋地點地段優劣、屋主租屋動機等資訊，走訪一下鄰居，探詢附近租屋行情來判斷。
而挑剔房屋缺點扮嫌貨的房客、或者搏感情拉關係、利用收入有限的苦肉計也是與屋主討價還價常用的方法。
一般來說，屋主也希望有好房客，能有穩定收入，愛惜房屋是最好。房客如果背景單純、會愛護房子，那麼根據房客經濟能力而調降租金也是意願很高的。
房租評估參考項目：
- 環境地點：交通便利、生活機能優越、環境品質、居家安全狀況、附近空屋率、是否為知名學區、是否淹水等因素，都會影響房價，當然也會影響房屋租金。
- 多打聽：在輕鬆的時刻在附近轉轉，除了勘查地點之外，也可以跟友善的鄰居打聽行情，甚至街口巷口的房仲口中，也可以獲得不錯的情報。
- 坪數與格局：坪數愈大、使用空間愈大 格局越方正、房間數愈多，如果還有院子，房屋租金愈貴。
- 屋況玄機：這個需要有經驗的親友陪同，看看房屋裝潢情形、是水泥隔間還是木板隔間、通風採光情況是否良好、西曬、有沒有提供傢俱設備、雨天查看漏水情形、是否經過整修、是否有暗房等都與租金多少有關。
- 房屋整體結構、屋齡、公共設施比：大樓租金比公寓高，房屋愈新房租愈貴，有警衛社區保全、有相關公共設施者租金較高。
※依據《租賃住宅市場發展及管理條例》，明訂租屋押金不得超過2個月租金，並在契約消滅時返還。因此住宅押金收超過2個月房客是有權要求返還，租屋的時候可以注意這一點。