買屋議價，除了挑選好物件之外，更重要的是要知道你在跟誰議價。預售屋議價是門大學問，無論是建商自售還是代銷，買家面對的經驗豐富的跑單跟專案經理。要想爭取一個好價格，事前準備不可少。
1. 議價態度很重要
買主通常都會查詢要購買的物件所在區域最近半年的成交行情，以及建商評價等等。如果你評估後覺得，建商或代銷的開價太高不合理，可以用「討論」的方式請對方幫你爭取想要的價格。因為價格是建商和專案訂的，業務要成交才有獎金。所以業務一定很想成交。所以試著以討論的方式，讓業務願意幫你爭取想要的價格是個可行的方法。
2. 全面評估坪數單價與總價
現在人每年的薪水漲幅大概都被通貨膨脹率給吃掉了，所以總價低的房子對買家的經濟負擔相對較小，相對也比較好賣。且如果你有打算買車位，車位的開價通常不低、單一車位也不好議價。此時要是以房屋價格加上車位的總價共同議價的話，比較容易議價成功。另外，找出和賣方之間的「相似處」也是有益於議價的。像是有沒有親朋好友在該建商或同一間代銷公司上班，這樣很有機會未議就享員工價喔！
3. 做好付訂金的準備
只要業務認為有機會幫你爭取到心目中的理想價格時，通常會請買家先付訂金，然後業務再進一步跟建商爭取，爭取到之後就會跟買家約時間簽約、並請買家補足訂金跟簽約金。假設後來業務沒有爭取到你想要的價格，一開始付的訂金也是可以退的。因為業務是採輪流接待預約看屋的客人，所以要是你當下沒有帶信用卡或訂金，就可能失去買房的先機。
另外，預售屋有兩個議價好時機分別是剛開案以及快要完售結案時。因為剛開案的時候，還在測試市場需求度階段，所以前幾戶會願意用比較好的價格出售，如果剩沒幾戶就可結案，代銷為了節省銷售的時間成本或租賃接待中心的成本，那麼最後幾戶的價格也可能拿到更為優惠的售價。雖說外表不代表一切。但合適的裝容打扮、以及自信、自在的態度，可以營造出一種你就是真正的潛力買主的氣氛，這樣一來跑單的業務是可能端出「成交底價」來跟你談的喔。