買房子的眼緣很重要,除了房子的內裝、格局、通風、採光、動線、屋內管線之外,還有5大購屋環境要注意。現在就讓我們一項一項介紹。
環境重點1. 巷弄以及道路寬度會不會太窄
走進要看的房子前,不妨先留心房前的道路以及巷弄寬度會不會太窄、路邊違邊停車情形如何、消防車能否開的進來等事宜,畢竟住家安全為第一優先。要是真有火災等意外發生,必須確保消防車可順利通行。
此外,巷弄如果是死巷,風水上普遍被認為是有瑕疵的,所以買的時候也可考慮在內,避免未來房子要轉手的時候影響售價。
環境重點2. 對外窗邊的細節
一般人走去窗邊可能都是確認窗戶的密合度、以及開窗的時候會不會卡卡的。但另外一個透過對外窗觀察的重點其實是房子與房子間的棟距。假設相鄰的房子間的棟距過近,有可能影響居住時的隱私、採光可能受到遮蔽、通風也會大打折扣。
環境重點3. 頂樓與公共空間
看完房子的內裝格局之後,離開前一定要到頂樓跟樓梯間看一下。確認是否有頂樓加蓋,因為如果你買的不是頂樓,那麼沒有頂樓加蓋的話,這樣你也使用也比較方便,可以曬棉被之類的話。另外就是安全考量,如果真有頂樓加蓋的話一定要選沒有蓋滿、留有公共使用空間的那種。通往頂樓的樓梯間也不能有鐵門,這樣火災時才能到頂樓等待救援。當然,樓梯間有無堆積雜物,也是觀察要點之一。最後就是公共設施啦,了解一下公設的使用情形、以及每個月的管理費等事宜。
環境重點4. 是否附帶車位
如果房子有附帶車位,一定要親自確認車位。像是車位是平面還是機械式的、機械式車位好不好操作、有沒有定期保養、車位大小能不能停下自己的車等事宜。如果沒有車位的話,附近是否有地方好停車或租車位。
環境重點5. 周遭生活機能
最後就是房子四周的生活機能了,像是交通運輸是否鄰近公車或捷運站、附近夜間照明設備完善與否。如果你自己對房子周遭的環境也不熟悉,也可請屋主、房仲、或是熟悉周遭的朋友介紹,幫助自己做評估。
只要用對方式看房子、把房子內外部、周遭環境等細節都一一確認過,就不用怕買到不好的物件囉。