秘訣1、找「代銷」協助換約
有人會回答找仲介賣。但總體而言，仲介擅長的是帶人看成屋，而不是還沒蓋好的預售屋。所以如果要出售，可以找「代銷」。因為代銷是最了解這整個建案的人、也有相關資料能提供客戶參考。這樣一來，預售屋換約的成交率才可能較高。看到這裡你可能會說：「預售屋的接待中心都撤了，去哪找代銷幫賣呢？」通常，如果建商在同區域還有其他建案即將推出，那麼接待中心就不會拆、會留著繼續賣其他建案。但，因為代銷本就應該優先推薦目前正在賣的建案，不能直接介紹已經買的客戶要轉賣的物件。如果想省仲介費的話，也可以自己在網路上刊登廣告，再跟有興趣的買家約時間介紹。
秘訣2、換約前不揭露自己的購屋成本
賣預售屋的管道、以及議價方式都跟一般買房不太一樣。因為換約的時候，買方會知道你的原始合約成本。有些精明的買家會直接詢問你的買屋成本，此時千萬不要太坦白喔。基本上你只要告知買家換約時需要他準備的金額就好。這筆金額就是你已經繳納給建商的款項跟買賣價差的總和、以及未來要繳給廠商的款項。讓買家的心理可以有個底，預先作資金盤點跟評估。至於原始合約的價格，等確定換約的時候再讓對方知道即可。
除了知名度比較高的建案，不然預售屋通常比成屋稍微不好賣一些。所以預售屋比較好賣的時間點通常是快要交屋前的3個月到半年之間。所以要是想要在預售屋蓋好之前換約的話，可以把握這個時間點。每個個案的狀況不同，建議在實際操作前最好多問、多聽、多比較，藉此滾動式調整，找到最合適的轉賣預售屋的方式。