新手買房子，總希望能買到一間同時符合【完美的自住環境】、【低於行情的價格】、【漂亮的增值空間】、【最優的銀行貸款條件】的物件。
於是花了很長的時間探訪周邊鄰居的屬性、嫌惡設施的距離、出入交通的便利、出租收租金的行情、未來的增值空間、跟銀行拉鋸貸款的條件。
而就在這漫長的評估過程中，好物件一下子
就被秒殺了
就被秒殺了
就被秒殺了
對很多人來說買房是一輩子的大事，所以審慎評估所有條件沒有錯，只是現在資訊太透明了，只要同時間看房子的人，有急著要找地方住的人、專業投資客短期買賣套利的人、手邊的資金充裕運用自由的人，當這些人同時看中的時候，就是比果斷迅速的判斷決策。
每個房屋買賣，都是幾家歡樂幾家愁。早買早享受，晚買不但享不到折扣，若不是再轉手被貴到了，就是再也買不到了。
假如這一戶同時有5個人在看，3個人可以馬上決定，2個人考慮。此時想太多的人直接出局，剩下3人來競爭出價，所以成交價很可能大於原本的出價，而還在猶豫如何殺價、如何跟銀行提高貸款成數、晴天雨天白天晚上還要再來看好幾次的新手買家，一回神才發現已經賣掉了。
所以買房一定要快?不能考慮猶豫?
當然不是，只是根據不同身分，比方自住客、置產客、投資客，都不同的加快決策技巧，也就是縮短猶豫期的方法，了解預售屋、新成屋、中古屋不同的觀察重點，掌握絕大多數不為人知的看房必勝秘笈，優化自身信用，創造好的財力證明，提高跟銀行貸款條件，機會一到，大貸一筆吃下來，轉手賣出好價格，獲得上班無法得到的財富。