新手看屋有訣竅，不要漫無目的的瞎看，勞心勞力又沒結果。如果不知道怎麼看，別擔心，已經有專家整理好10字訣，只要牢記就可以！
1. 風
風分兩種，一通風二風水。室內通風良好的話，屋子不會悶熱生異味。尤其廁所最好有對外窗，假設沒有對外窗就要有抽風機。這樣可避免浴室過於潮濕。雖然風水之說不是人人都信，但我個人也不建議用特別去挑戰什麼風水大忌。避免選擇熱水器安裝於室內的房子，以免瓦斯漏氣等意外發生。
2. 火
火對應的當然就是瓦斯管線跟消防公安的議題。事關生命安全不可馬虎。
3. 水
水的涵蓋範圍倒也不難理解，不外乎水管線路、尤其是中古屋的漏水以及壁癌問題。雖然不是大問題，但處理起來也是挺花時間金錢的。
4. 電
中古屋的電路管線可能老舊需要汰換以防未來電線走火、壁掛式的家電設備如果過於老舊，為了安全考量，汰換設備也是一筆費用。
5. 光
房子的自然採光如果充足，那麼白天就可以不用開燈、不只省下一筆電費，室內明亮、待在屋子裡的人也能比較心情愉快。另外房子是面北朝南還是座南朝北？中午過後是否有西曬問題，也可一併考量。
6. 天
簡單來說就是天花板，像是天花板是否太低給人壓迫感。如果天花板可掀，就一定要掀開來檢查，以免上面藏汙納垢，也可透過觀察天花板有無水痕或油漆剝落問題來判斷有沒有錢在的漏水問題。
7. 地
注意觀察地板有無裂縫、以及留意不同地板材質的特性以及所需的維護心力。像是木地板怕刮、怕蛀，還要注意是否為防火材質；若家裡有老人小，可能會比較適合橡膠或軟木地板。
8. 牆
牆又分內外牆。有時房子內部粉刷後，一時看不出漏水的毛病。買家可以試著從觀看屋子的外牆、樓梯間或天井之類的公共空間、以及與隔壁鄰居相鄰的牆面觀察有無水漬出現。此外與浴室、廚房相連接的牆縫是整間屋子裡最容易發生漏水的地方，除了水漬之外也可以觀察這幾處的牆縫、牆面油漆、以及地磚有沒有變色或出現什麼異常。另外內部隔間是否為防火材質也是非常重要的，值得多多確認。
9. 柱
梁柱是房子的主要架構。所以更要仔細觀察房子的梁柱位置、以及梁柱有無歪斜跟鋼筋裸露等問題。如果屋子裡的鐵門、窗戶甚至嵌入式衣櫃的門卡卡無法順利打開的話就表示房子讀建築結構可能有問題喔。安全起見，有機會的話也可在買屋前了解樓下房子的梁柱結構是否被擅自打掉，多一分確認就多一分住屋安全。
10. 窗
對外的安全門、鐵窗要確認是否暢通、平時有無上鎖嚴防宵小，另外還要注意鐵窗的出口不可過小、還要確認鐵窗鑰匙的保管位置、是不是真的可以開啟，以免未來引發安全疑慮、或是因此要汰換而有未預期的花費。
掌握這10個看屋口訣，相信一定可以提升看屋效率，找到合適的房子。
簡單來說就是天花板，像是天花板是否太低給人壓迫感。如果天花板可掀，就一定要掀開來檢查，以免上面藏汙納垢，也可透過觀察天花板有無水痕或油漆剝落問題來判斷有沒有錢在的漏水問題。
7. 地
注意觀察地板有無裂縫、以及留意不同地板材質的特性以及所需的維護心力。像是木地板怕刮、怕蛀，還要注意是否為防火材質；若家裡有老人小，可能會比較適合橡膠或軟木地板。
8. 牆
牆又分內外牆。有時房子內部粉刷後，一時看不出漏水的毛病。買家可以試著從觀看屋子的外牆、樓梯間或天井之類的公共空間、以及與隔壁鄰居相鄰的牆面觀察有無水漬出現。此外與浴室、廚房相連接的牆縫是整間屋子裡最容易發生漏水的地方，除了水漬之外也可以觀察這幾處的牆縫、牆面油漆、以及地磚有沒有變色或出現什麼異常。另外內部隔間是否為防火材質也是非常重要的，值得多多確認。
9. 柱
梁柱是房子的主要架構。所以更要仔細觀察房子的梁柱位置、以及梁柱有無歪斜跟鋼筋裸露等問題。如果屋子裡的鐵門、窗戶甚至嵌入式衣櫃的門卡卡無法順利打開的話就表示房子讀建築結構可能有問題喔。安全起見，有機會的話也可在買屋前了解樓下房子的梁柱結構是否被擅自打掉，多一分確認就多一分住屋安全。
10. 窗
對外的安全門、鐵窗要確認是否暢通、平時有無上鎖嚴防宵小，另外還要注意鐵窗的出口不可過小、還要確認鐵窗鑰匙的保管位置、是不是真的可以開啟，以免未來引發安全疑慮、或是因此要汰換而有未預期的花費。
掌握這10個看屋口訣，相信一定可以提升看屋效率，找到合適的房子。