你一定要知道的三大購屋貸款優惠

買房靠銀行，貸款看優惠，這邊介紹政府協助購屋的貸款優惠方案。

1.自購住宅貸款利息補貼

內政部推出的「自購住宅貸款利息補貼」，由各大銀行、農漁會、信用合作社與壽險公司等承辦，對於申請人的家庭組成、住宅狀況與所得都有規定。

可貸款額度，會根據所在地決定，台北市最高為250萬元、新北市最高230萬元，其餘直轄市、縣（市）最高210萬元，可貸年限最長20年，含5年寬限期，利率為郵儲利率加0.042%，每年7、8月開放申請。

內政部公告

2.青年安心成家購屋優惠貸款

財政部的「青年成家購屋優惠貸款」由八大公股銀行承辦，申請人條件須符合20-45歲，若已婚者與配偶及未年子女名下需無自用住宅。

可貸金額最高800萬元，貸款成數最高八成，貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還，貸款利率可從混合式固定利率或機動利率計算方式擇一。

財政部公告

最重要的是，「青年成家購屋優惠貸款」可以搭配「自購住宅貸款利息補貼」，兩者相加最高可以貸到1050萬元的優惠貸款。

3.築巢優利貸

全國各機關學校及公營事業機構員工（不含軍人、試用人員及約聘僱人員），可適用行政院人事行政總處主辦的「築巢優利貸」。

可貸額度依銀行評估個人信用、還款能力、收入等核予，專案利率依中華郵政二年期定儲機動利率固定加碼0.465％機動計息（目前為年息1.56%），貸款期限最長30年，含寬限期5年，可隨時提前清償全部或部分借款，不收取違約金。

行政院人事總處公告

築巢優利貸由台灣銀行承辦

請特別注意，申請築巢優利貸，不得再申請其他優惠貸款。因此申請人可以針對所需的貸款金額先行試算，再決定是否申辦。