1. 交尾款時現場點交房屋，省時有效率！
常言道：銀貨兩訖！買賣雙方都前往房屋現場點交的流程包括：核對契約書內容、確認房子屋況是否和一開始看的時候一模一樣？交屋前跟屋主約定好要修繕的部分是否已經修葺完畢？漏水情形再確認、屋主交付的房屋鑰匙正確與否等等……如果現場發現問題，可以要求屋主依民法規定負責。
在交尾款的時候現場點交房屋，省時又省去不必要的糾紛。如果有事先做履約保證的話就更好了！只要買家現場點交完畢，買賣的金額在代償完賣方的房貸尾款後，剩餘金額就會提撥到賣方的指定匯款帳戶中。
2. 相關稅費須於房屋點交前結清
這些須於交屋前結清的稅務內容包括：地價稅、房屋稅、水電費、網路肺腎或網路與第四台費用。如果擔心不確定有哪些於房屋點交前結清，可以請大書協助確認。
3. 缺一不可的房屋所有權狀、稅契單正本、土地增值稅單影本
點交時上述文件缺一不可，且一定要確認房屋坪數是否與合約相同。如果合約中有特別約定由賣方提供建商的房屋保固跟檢測證明，也要請賣方提供。另外，如果房屋原本是有貸款的，那也要調閱最新的土地跟建物謄本，確保原本的抵押設定已經塗銷。如果你有開本票當作第一期款跟尾款的抵押的話，點交時也要跟代書取回這幾張商業本票現場作廢，一些一開始提供過的政見與文件、也要記得拿回。
4. 遷戶口、水電瓦斯帳單過戶、辦理自用住宅地價稅
既然買了房，如果要自住記得遷戶口跟辦理各項帳單過戶，且因為安全考量，交屋後最好換掉門鎖、以及辦理自用住宅地價稅。
不過就算點交後真的遇到房屋的重大瑕疵，則依據民法，買方在5年內可請求賣方負責修繕。如果賣方不理會或不願意修繕，買家可於半年內提出訴訟。
說了這麼多，不外乎提醒買家在交易過程中隨時保護自己，不要白白損失了自己的權益！