建商的廣告、文案，是不是都讓你覺得恍如人間仙境，現在不買就虧到？這時候，你需要一點冷靜與提示，幫助你辨識建商的5大廣告陷阱。
陷阱1. 接待中心鄰近某某捷運站
預售屋通常都有接待中心，但如果你預約看房去到的接待中心跟建屋基地不在同一處的話，不小心就會誤以為交通便利的接待中心就是未來交屋的實際所在。所以當你發現接待中心跟預售屋基地不在同一處的時候，最好實際再查一下周遭的生活機能以及交通狀況。
陷阱2. 圖面方整的基地地圖
建商給的地圖，不知為什麼，條條大路、巷弄總是非常筆直，周遭的交通樞紐、超商、學校等與生活機能有關的建築，看起來也跟建物的距離頗近。但仔細一想，如果你看房的地點並非都市重劃區，怎麼可能地圖方整、一切看起來都跟在隔壁一樣呢？花點時間Google一下準沒錯。
陷阱3. 距離市中心只要10分鐘
不管文案、宣傳品上標榜距離市中心、捷運、還是學校或任何你在意的地點只要10分鐘，千萬記得以你自己日常習慣的通勤跟交通方式實際測量一次，以免出現建商的10分鐘是以車子時速50公里來算，而你的期待是散步般的慢行走路10分鐘的認知落差。
陷阱4. 美輪美奐的樣品屋與公設規劃
簡單講，如果樣品屋都醜的你看不下去，你怎麼有意願買？但樣品屋裡的設備，哪些是每一戶都有的標準配備、哪些又是自己得自掏腰包裝潢的，這些細節不可不慎。千萬別以為接待中心或樣品屋內展示的建材、家電配備，就一定會跟交屋的時候完全一樣。很多預售屋合約上都會註明，某些配備或建材會以A品牌或以相同品質的商品替代。但這個「相同品質」可就要花點時間和建商對焦了，以免你以為的是相同品質是同等市價、建商給的是相同功能但價格便宜大碗的商品。值得一提的是，許多樣品屋看起來之所以寬敞，是因為內部採用的都是訂製的特殊規格傢俱，而非標規。這樣一來，室裝就又是一筆錢了。
公設更是一個在樣品屋中完全看不到的範圍，這時候建議花點時間找找同一間建設公司過去公設的實際情況，讓自己有參考依據。
陷阱5. XX重劃區與OO區相似度近100%！
當看到類似這樣的文案的時候，請千萬拉住自己多問一句：這地方真的跟O畫區一樣厲害嗎？如果真的跟OO區一樣貴或更好的話，那還需要這樣借勢拉抬自己嗎？重劃區的建案通常較多、入住率較低，生活機能還需要一段時間才會較趨成熟。也因此房價增值速度較慢，也容易因為市場風險價格不漲反跌。所以重劃區建議以自住優先，若是為了投資增值，那就要設好停損，避免資金周轉不靈被斷頭。
建商與代銷透過不同的體驗活動以及文案陳述，延伸我們對對房屋周遭的榮景以及優雅便利的生活想像。對於房屋買主而言，讀懂文案背後可能的潛在意涵是必備的技能，避免實際與自己想像差距過大的情況發生。