謄本不是只有屋主才能調閱的，只要備妥相關文件，任何人都可以調閱任何物件的謄本。謄本上會載明房產所有的質押設定，是可即時、且完全呈現房屋產權的資料。謄本分土地謄本跟建物謄本，上頭有三大分類值得關注；
1. 標示部：載明土地、建物面積、以及公告現值。
2. 所有權部：這部分記載了所有權人的姓名、權利範圍、物件取得的時間以及原因、還有住所等資訊。
3. 他項權利部：這部分可以了解土地跟建物的權利、還有權利種類以及狀況等資訊。
土地謄本必看重點
1. 使用分區：了解物件所在地是商業區、工業區還是住宅區等等。
2. 公告土地現值：土地公告現值在每年的1月1日公告，這是用來作為土地增值稅與徵收私有地補償地價時候的基準。
3. 所有權人：確認所有權人與賣方是否為同一人、人名資料是否與權狀相同。避免遇到權狀被偽造。
4. 權利字號：必須與權狀一致。
5. 權利範圍：該物件的土地持份比例。
6. 權利種類：通常這裡會標示房貸。
7. 權利人：因為權利種類通常是房貸，所以權利人通常是銀行。如果這裡顯示一般人名，則為民間私人以房子為抵押的借貸。
8. 當期申報地價：每三年重新評估一次，是課徵地價稅的依據。
9. 共同擔保地號：因為建物可以橫跨在多筆土地，所以這裡的土地資料可能不只一筆。
10. 共同擔保建號：對應權狀一筆等於一張權狀。
11. 擔保債權總金額：此金額是貸款金額x1.2倍，可藉此回推購買成本。
12. 債務人及債務額比例：通常是屋主，如果不是屋主的話就表示有人用這間房子去抵押。
13. 其他登記事項：如果有查封、或是限制登記等情形會記錄在這。
建物謄本必看重點
1. 主要用途：確認是否是住用。
2. 層數；顯示建物總樓層
3. 層次：要買的房子位於第幾層
4. 擔保債權總金額：此金額應該和土地謄本上的金額相同。
房產的「所有權狀」跟相關「謄本」，是不動產最重要的2種文件。在你買賣完房產、完成過戶後，地政事務所會提供土地跟建築物的所有權狀給買方。買房子時如果要進一步排除產權複雜的房產，最好進一步調閱謄本。