關於買房，我們常常有很多問號。像是，「現在房價這麼高，是買房的好時機嗎？」抑或是，「我適合買什麼樣的樣的房子？」但在我們選擇買什麼房子之前，必須先釐清買房的目的，究竟是要自住、還是投資。如果你的買房目的是自住，接下來我們就來聊聊買房自住的兩大條件。
「喜歡」且「買得起」=自己買房二大條件
當你把房子周遭的生活機能、交通便利性、學區好壞、屋齡、中古公寓抑或電梯華宅、以及房子本身的通風採光跟裝潢格局等都納入考量之後，這些條件堆疊之下，呈現你對這房子的喜歡程度。而且房子如果要買來自己住的話，當然要自己喜歡啊！
客觀而言，符合自己需求條件的房子非常多。但如果就算借錢、標會、貸款，無論如何都買不起，抑或好不容易繳了頭期、還了幾個月利息，然後住沒幾個月就沒能力繼續還款，那這樣要嘛以債養債，不然也就只能等著房子被法拍了。所以房子如果要自住，除了「喜歡」，另外一個關鍵條件就是要確保自己負擔的起後續的相關支出。這些相關支出不只是頭期款、貸款，甚至也包括房子的裝潢修繕費用。千萬不要像諺語說的「沒有那個屁股，還要吃那個瀉藥」，打腫臉充胖子的後果只會讓自己苦不堪言，蠟燭多頭燒。
最後值得一提的是，雖然買房籌錢難。但還真的沒有必要為了盡可能的跟銀行少貸一點款，就把手邊大部分的資金都作為頭期款。因為理性一點來看，只要房貸利率低於民生通貨膨脹率，那跟銀行借錢買房子就是相對划算的事。目前的貸款利率又多介於2%上下，通貨膨脹率也經常落在3%以上，如果我們把通貨膨脹率概略的當成房地產的漲幅，那顯而易見的，跟銀行借錢買房會是相對理智、且對自己財富有益的投資。