很多人多半在買了房子之後，花上幾年的時間將房子出租等增值，再把房子賣出賺價差。但除了長期持有自住或租人等房子增值外，還有沒有其他投資策略可以幫助屋主、投資人在短時間內將房子周轉變現呢？現在就讓我們來一探這些高效投資策略吧！不過，如果你是在意外在評論、怕被人說閒話在炒房的人，看到這就可以停了，以免道德高度過不去。但如果你對短期如何將房子脫手有極大的興趣，那就讓我們看下去。
第1招、透過裝潢、修繕幫舊公寓增值
人都是視覺型的生物。屋齡二十年、甚至三十年以上的中古屋，多少都有漏水、壁癌等問題，如果沒有進行妥善的修繕處理的話，不只影響房價、也會連帶延遲房屋出售的時間點。但只要你悉心裝潢處理、提升房屋質感，瞬間提升來看房的人跟房子之間的「眼緣」，屋價跟漲也是必然的囉。但假若你是買家，在買屋主事先裝潢好的房子時千萬要小心，尤其在無法判斷眼前的房子是投資客急於脫手馬馬虎虎裝潢了事、或是透過裝潢遮掩房子瑕疵的情況下，為了避免誤踩地雷，切勿貿然購買。可以買還沒裝修的房子回來自行裝修，或多問、多比較以了解投資客的口碑後再做打算。
第2招、買入房價被低估的房子
若不想花錢、花心力裝修屋子，那麼就可透過買進房價被低估的房子以賺取價差。那些房子的房價容易被低估呢？諸如：屋主急售的房子、法拍屋、或是屋主將房子抵押給你後卻無力清償債務時(債務擔保承接)，就有機會購入價格很低的房子。但這類型的房子經常關係人較多、買賣跟點交的過程也較為複雜，故不建議房產投資初學者以此種方式購屋，但如果你身邊剛好有經驗豐富且值得信任的朋友可以諮詢或協助的話，那就又另當別論囉。
不過，如果你是貸款比例相對高的購屋人、又沒有任何的租金可補貼每月還款金額的話，那房子的增值空間就會被貸款利息給排擠掉。加上受到奢侈稅跟實價登錄的影響，也很難在短時間內以超高價格賣出。所以如果投資人想在短時間內買賣以得到理想獲利的話，還是要買得夠便宜、且透過裝修提升房子的質感才有可能。