如果你對於持續進出房地產市場賺取價差的興趣不高，則可考慮將房子整層出租賺取租金。以長期持有換取房產增值的空間，也可利用租金支付貸款利息跟房屋稅、地價稅等費用。對屋主而言，房子於寬限期後賣掉，其所投入的資金等於只有一開始的自備款而已。且等到寬限期結束後再出售的話，還可以避開奢侈稅的閉鎖期，不失為保守但相對穩當的投資方式。
獲利關鍵1、裝潢費用要適中
如果房子確定要出租，那當下必定得先評估要進行那些基礎的裝修工程、以及裝潢的預算上限。且選擇耐用、方便維護的材質來裝修。像如果喜歡木紋地板，現在有仿木塑膠地磚可選，不只紋路逼真、還耐磨不怕蟲蛀。牆壁用油漆施做會比貼壁紙來的好整理跟維護，因為壁紙一旦破損，要美化還原並不容易。而且為了避免最終出售的時候，買家對房子的裝潢風格不滿意，建議可以多多利用活動式的家具組合、減少訂製櫃，這樣不只可節省屋主的裝潢費用，也可以保留讓住客彈性配置空間的彈性。
獲利關鍵2、租金最好和貸款利息打平
房子出租是為了支應寬限期間的貸款利息費用、以及每年的房屋稅跟地價稅。為了損益兩平，所以在購屋前最好先透過租屋網站、或以租客的身分實際打探打聽該區域的租金行情，避免自己還要背負房貸壓力。
獲利關鍵3、快速出租
沒有房客就沒有租金收入，空屋期間愈久、投報率就愈低。所以為了快速出租，可透過租屋網站、或是朋友甚至是大樓管理員等幫忙留意租屋對象，或找房仲進行「代租」，若成功出租，則房東與房客會提供一開始議定的金額給房仲作為仲介費。此外，有些物業管理公司也有代租跟代管服務，這樣房東就不用親力親為，也不失為一個好選擇。為了讓房屋能盡快出租，也要有技巧性的描述房子的優點，像是租屋附帶哪些傢俱、屋子周遭的生活機能、跟好看的屋況照片也是讓房快速出租之必須。
獲利關鍵4、知人善租
好的房客讓你上天堂，不好的房客讓你苦進心房。雖然說同樣都是付租金，不應對租客貼標籤。但為了將自己的出租風險降到最低，出租前花點時間了解房客的工作、居住地、以及入住的人數等等，簽約前盤點室內物品、物品狀況以釐清未來的損害責任。如果擔心房客養寵物會損壞屋況，那一開始最好就約法三章，禁養寵物。剩下就是透過自己的看人哲學與經驗，仔細觀察來看屋的人的生活習慣與素質。
將房子出租是為了減低自己的經濟壓力、不是為了找自己麻煩。所以與其礙於人情或面子草草出租，不如一開始就做好相應的準備與簽約工作，這樣才能找到房東與房客之間的雙贏之道。